Sprzedam pensjonat

2 150 000 zł
Pokoje gościnne w Kudowie Zdrój

✉ rezerwacja@dworeklesny.pl


☎ +48 74 866 47 00

Dworek Leśny jest pensjonatem uroczo położonym w sercu Parku Narodowego Gór Stołowych w miejscowości uzdrowiskowej Kudowa Zdrój.

Odosobnione położenie na wysokosci 510m npm oraz kameralny wystrój pensjonatu zapewniają ciepłą rodzinną atmosferę ciszę i spokój.
Dworek Leśny jest po kapitalnym remoncie przeprowadzonym niedawno, posiada 15 pokoji oraz jeden apartament, wszystkie wyposażone w łazienki, zapewniają wygodę i komfort wypoczywającym.

Nie ma problemów z parkowaniem pojazdów, dookoła pensjonatu jest kilka placów do parkowania. Na miejscu jest restauracja serwująca ciepłe posiłki i zimne napoje. Dla uprzyjemnienia pobytu pensjonat posiada salę kominkową, a także dwa grille na zewnątrz by mile spędzać wieczory przy grillowanych potrawach.

Dodatkową atrakcją jest szum dwóch górskich strumieni przepływajacych przez teren otaczajacy Dworek, a o poranku wypoczywających budzi śpiew ptaków lub przybywające do strumieni sarenki. Dla amatorów leniuchowania na powietrzu mamy nasłonecznione tarasy z leżakami, a dla ochłody zewnętrzny basen odkryty.

Na zmarzluchó w czeka sauna finska. Otaczające Dworek lasy pełne prawdziwków i podgrzybków zapraszają na grzybobranie. Jesli ktoś raz zakosztuje wypoczynku w Leśnym Dworku napewno tu wróci.

Galeria

SMACZNE ŚNIADANIA

POKÓJ 2

ANEKS KUCHENNY

POKÓJ 10

BUDYNEK

POKÓJ 3

ŁAZIENKA

TARAS ZEWNĘTRZNY

BASEN ZEWNĘTRZNY

SAUNA

BUDYNEK

BASEN ZEWNĘTRZNY

BUDYNEK

Cennik

Oferta Sezon   2017 - 2018
Rodzaj pokoju Zakres cenowy Rodzaj ceny
1 osobowe 90 - 120 zł od osoby
2 osobowe 60 - 90 zł od osoby
3 osobowe 60 - 90 zł od osoby
4 osobowe 60 - 90 zł od osoby

Doba zaczyna się od 14h00 do 10h30 następnego dnia.
Do podanych cen proszę doliczyć opłatę klimatyczną 4,00 zł os/dzień.

  • Osoba dodatkowa : 50 zł.
  • Śniadania : 22 zł.
  • Obiado-kolacja : 30 zł.
  • Parking : gratis.
  • Dostęp do basenu : gratis (używany tylko w sezonie letnim).
  • Sauna : 25 zł/godziny.
  • Zwierzęta : 20zł/dzień.
  • Używanie grilla : gratis - (podpałka własna).
  • Przyjazd po 22:00 : 50 zł dodatkowo do ceny noclegu.
  • Płatności za pobyt regulowane są w dniu przyjazdu (gotówka).
  • UWAGA: Zadatek wpłacony na poczet rezerwacji jest bezzwrotny.

Dane techniczne

Na zewnątrz

  • Basen (10mx4m)
  • Taras zewnętrzny
  • Taras zadaszony
  • Parking na 20 samochodów lub autobus
  •  Grill na tarasie wokół basenu

Cześć prywatna

  • Pokoje 2
  • łazienka
  • WC
  • Salon
  • Kuchnia

Cześć hotelowa

  • Pokoje 14
  • Łazienki 14
  • sala restauracyjna (30 osób)
  • toaleta
  • Sala konferencyjna
  • Aneks kuchenny
  • Sauna finska
  • Kominek w salonie

Cześć techniczna

  • Kuchnia profesionalna
  • Suszarnia
  • Piwnica
  • Pralnia

Informacji inne


  • Rok budowy: 1995 - Aktualne pokontrolne zatwierdzenie ekspertyz budowlanych
  • Powierzchnia mieszkalna około 700 m2
  • 1340 m2 działka
  • Uusytuowanie - południowe nasłonecznione
  • Powierzchnia mieszkalna prywatna ok. 50 m2
  • Strych okolo 150m2
  • wysokość 510m npm

Dane techniczno-eksploatacyjne


  • ścieki : szambo zbiornik zamknięty
  • woda - własne ujęcie, studnia głębinowa (woda źródlana pierwsza kategoria)
  • 1340 m2 działka
  • ogrzewanie i ciepła woda gaz propan buttan zbiornik
  • 500 m najbliższe sąsiedztwo
  • położenie na szlakach turystycznych na Błędne Skały i Szczeliniec


Kontrole techniczne


  • Kontrole techniczne i przeprowadzone renowacje potwierdzone przez aktualne protokoły kontrolne.
  • Instalacja elektryczna nowa (zgodna z normami)
  • Instalacja gazowa nowa (zgodna z normami)
  • Woda ze studni (kontrola sanitarna OK)
  • Kominek w salonie nowe(przebudowany zgodnie z normą)
  • Salon kominkowy po remoncie kapitalnym
  • Wszysce okoje od nr.1 do nr 14 po remoncie kapitalnym
  • Umeblowanie i wyposażenie hotelowe zakupione nowe
  • Piec grzewczy zgodny z normą nowy
  • Basen po remoncie kapitalnym
  • Zewnętrze budynku po renowacji, tynki nowopołożone
  •  Sauna (nowa)
  •  Sala konferencijna (nowa)


Koszty eksploatacji


  • Podatek od nieruchomości płatny kwartalnie : 5000 zł rocznie
  • Elektryczność : 4000 zł rocznie
  • Woda : gratis
  • Ogrzewanie i podgrzanie wody : 20 000 zł rocznie
  • Śmieci: 500zł rocznie
  • Ścieki: 4000zł rocznie

Kontakt

Dworek Lesny
ul. 1go Maja 78
57-350 Kudowa Zdroj
Mail : rezerwacja@dworeklesny.pl
Tel : 74 866 47 00